순천시가 무자격 무등록자의 부동산 중개행위를 근절하고 믿을 수 있는 중개문화를 정착시키기 위해 전남 최초로 ‘공인중개사 명찰 패용 사업’을 전면 실시한다. 부동산 가치가 지속적으로 상승하는 가운데, 무자격 무등록자의 불법 중개행위로부터 시민을 보호할 수 있는 제도적 장치가 미비함에 따라, 명찰패용으로 중개의뢰인이 등록 공인중개사와 무자격자를 쉽게 구분하게 하기 위한 조치다.순천시 지역 내 부동산 중개업소는 5월 기준 512곳으로 전남 최대 규모이며, 명찰 패용 대상은 순천시 관내 개업공인중개사와 소속공인중개사 약 600여명이다. 지

윤석열 정부가 첫 추경을 편성하면서 무주택 서민의 주거안정을 위한 사업 예산을 1조 5천억원 가까이 삭감한 것으로 나타났다. 집값 상승으로 시름이 깊어진 무주택 서민들이 적시에 정책 지원을 받을 기회조차 잃어버리는 것 아니냐는 지적이 나온다.더불어민주당 김회재 의원(여수시을)이 15일 정부가 국회에 제출한 2022년도 제2회 추가경정예산안을 분석한 결과 무주택 서민 주거안정을 위한 주택도시기금 예산 1조 4500억원이 삭감된 것으로 나타났다.이는 각 부처의 지출 구조조정을 통해 확보한 예산 7조원 중 21%에 달하는 액수다. 주택도

여수시는 2022년 1월 1일 기준 개별공시지가를 29일자로 결정‧공시하고, 다음달 30일까지 이의신청을 받는다. 개별공시지가 열람은 ‘시 홈페이지’ 또는 ‘부동산가격공시알리미’에서 확인이 가능하다. 이의가 있는 경우 민원지적과, 읍면사무소, 동 주민센터를 방문하거나 우편 또는 팩스(659-5913)로 이의신청서를 제출하면 된다. ‘일사편리 부동산통합민원 홈페이지’에 접속해 온라인으로도 편리하게 제출할 수 있다.이의 신청된 지가는 가격 적정여부를 감정평가사가 재조사하고, 여수시 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 6월 말까

尹정부 장관 후보자 추경호(강남구), 박보균(강남구), 김현숙(서초구), 이종호(서초구), 이상민(강남구), 김인철(강남구) 등 6명이 아파트를 보유하고 있는 강남·서초의 대선 이후 아파트 거래 중 절반이 상승거래인 것으로 나타났다. 상승거래가 이루어진 강남·서초 아파트들의 평균 집값은 직전 최고가 대비 4억원이 뛰어올랐다.尹정부 재개발·재건축 확대 기조에 강남·서초의 아파트 값이 상승하고, 향후 서울 전역으로 ‘키 맞추기’가 이뤄질 가능성이 있다는 우려가 심화되고 있다.더불어민주당 김회재 의원(여수시을)이 한국부동산원으로부터 제출

여수시는 최근 지역사회 이슈인 웅천부영아파트 2,3차 ‘하자보수 이행계획서’가 지난 13일, ㈜부영주택으로부터 제출됐다고 밝혔다. 시는 하자보수 이행에 대한 행정지도를 철저히 해나간다는 입장이다.부영 측이 제출한 ‘하자보수 이행계획서’를 보면 △주출입구 캐노피 보강 △세대 벽타일 보수 △주차장 균열·누수 보수 △옥탑층 계단실 균열 보수 △외벽 옹벽 보강공사를 순차적으로 진행해 6월말까지 완료할 예정이다. 시는 웅천부영 2,3차의 분양전환과 하자에 대한 계속된 민원을 해결하고자 지난 2월 ‘임대주택분쟁조정위원회’를 개최하고, ㈜부영주

오는 8월 4일 종료되는 「부동산 소유권이전등기 등에 관한 특별조치법(이하 ‘부동산소유권이전등기법’)」의 시행기간을 2024년 8월 31일까지 연장하고 보증인의 부동산 소재지 거주기간 조건과 과도한 보수를 개선하는 방안이 추진된다.더불어민주당 소병철 의원(순천·광양·곡성·구례갑/법사위)은 이와 같은 내용의 「부동산소유권이전등기법 일부개정법률안」을 대표발의했다고 12일 밝혔다. 부동산소유권이전등기법은 과거 해방과 6.25 사변 등으로 부동산에 관한 실제 권리관계와 등기상 권리가 다수 일치하지 않자, 이를 간소한 절차로 바로 잡고자 1

여수시가 ‘부동산 조정대상지역 해제’를 요청한 시민청원에 “5월까지 추가 모니터링 후 국토교통부에 조정지역 해제를 건의하겠다”고 답했다. 시에 따르면 지난 1일 시민청원 관계자인 공인중개사협회 여수시지회 임원 5명과 권 시장이 시장실에서 만났다.시는 “조정대상지역 지정 요건으로는 주택가격상승률, 전매거래량 등이 있다”면서 “여수시는 최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배 이하이고, 전매거래량도 전년 대비 42%나 감소해 해제요건은 충족한 것”으로 판단했다.다만, “현재 여수시 주택가격이 다소 감소세를 보이지만, 확고한

미분양관리지역을 관리하는 주택도시보증공사가 3월 미분양관리지역으로 사천시 외 5개 도시 선정 결과를 발표했으며, 광양시는 지난해 12월 미분양관리지역으로 지정된 이후 3월에 지정이 해제됐다. 미분양관리지역은 미분양 주택수가 500세대 이상인 시군구 가운데 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 필요 요건 중 1개 이상이 충족되면 지정된다. 2021년 12월 미분양지역으로 지정될 당시 광양시 미분양 세대는 2021년 9월 439세대였으나, 10월에 와우지구 신규아파트 1개 단지를 분양하는 과정에서 전체 1335세대로

순천시는 건축물 사용승인 후 장기간 방치된 대형 건축물의 활용방안을 마련하기 위한 연구용역을 실시한다. 대상 건축물은 조은프라자 건물과 황금플라자 건물로, 건축물 사용승인 후 20년 이상 미운영 방치되어, 도시미관을 해치고 지역 상권발전에 부정적인 요인으로 작용할 뿐 아니라 안전사고와 범죄에 노출되어 왔다.이번 연구용역에서는 건축물의 활용방안에 대해 건축물 이해관계자와 주변 상인뿐만 아니라 일반시민까지 확대하여 다양하고 폭넓은 의견을 수렴한다. 특히, 부동산 전문변호사 등 관련 전문가의 의견을 반영하고 현실화된 사업비 산정 및 타당

수도권 아파트 실거래가가 직전 거래대비 하락한 거래 비중이 늘어나고 있다. 주택시장이 변곡점을 지나 추세적 하향안정 국면에 들어섰다는 관측이 나온다. 더불어민주당 김회재 의원(여수시을)이 국토교통부로부터 제출받은 ‘수도권 지역 아파트 실거래가 동향’ 자료에 따르면 1월 수도권 아파트 거래 중 직전 거래 대비 하락한 거래 비중이 절반에 가까운 것으로 나타났다.1월 수도권의 비교 가능한 아파트 거래 2,337건 중 하락거래는 1162건으로 나타났다. 하락거래 비중은 49.7%로 지난해 12월(46.8%) 대비 2.9%p 확대됐다. 김회

여수시가 임대주택 임차인들의 권리보호를 위해 ‘임대주택 분쟁조정위원회’를 구성하고 22일 시청 상황실에서 첫 회의를 가졌다고 밝혔다. 이날 열린 회의에서는 지역사회에 이슈가 되고 있는 웅천부영 2, 3차 임대아파트의 분양전환 가격과 하자보수 갈등에 대한 논의가 진행됐다.웅천부영 2, 3차 아파트는 최근 분양전환을 완료한 1차 아파트에 비해 분양가격이 높아 임대인들과 사업자인 부영 측의 갈등이 이어지고 있다. 안전진단 결과에 따른 하자보수도 지연되고 있어 임대인들의 불만이 많은 상황이다.‘임대주택 분쟁조정위원회’는 분쟁의 가장 큰 원

여수시는 코로나19로 어려움을 겪고 있는 소상공인을 위해 ‘공유재산 사용대부료 감면’을 1년 더 연장하고, 감면요율도 80%로 상향한다고 22일 밝혔다. 지원대상은 ‘기타’ 목적으로 공유재산을 사용하는 소상공인 등 관내 약 120개소다.시유재산을 사용한 경우 사용대부료의 80% 감면받게 된다. 시설폐쇄 등으로 사용하지 못한 경우에는 그 기간만큼 사용기간을 연장 받거나 사용료 감면을 받을 수 있다. 다만 대기업의 경우는 종전과 같이 50%만 감면받는다.여수시는 2020년부터 2년간 공유재산 사용대부료로 5억 3천여만 원 감면했다고 밝

광양시는 2020년 지적재조사 사업지구인 봉당2, 산남1, 익신 등 3개 지구의 조정금을 지난 2월 10일 지적재조사위원회를 거쳐 결정했다. 2020년에 시작한 봉당2지구(552필지/29만338.2㎡), 산남1지구(266필지/9만1973.9㎡), 익신 지구(583필지/17만5658.3㎡)의 지적재조사사업 완료에 따라, 면적증감이 있는 537필지의 산정된 조정금은 토지소유자에게 통보되며, 이의가 있는 경우 60일 이내 이의신청할 수 있다.이의신청을 받은 토지는 감정평가업자를 통한 재감정평가 후 지적재조사위원회를 거쳐 최종 결정되고 수

여수시는 「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」이 오는 8월 4일 종료됨에 따라 신청 희망자가 기한 내 신청할 수 있도록 홍보를 강화할 예정이라고 밝혔다. 「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」은 소유권 보존등기가 되어 있지 않거나 사실상의 권리관계가 일치하지 않아 재산권 행사를 못하고 있는 부동산을 간소한 절차로 등기할 수 있는 한시적 특별법이다.적용 대상은 1995년 6월 30일 이전에 매매, 증여, 교환 등의 법률행위로 사실상 양도된 부동산, 상속된 부동산과 소유권 보존등기가 되지 않은 부동산이다. 읍‧면 지역은

전라남도는 국토교통부가 1월 25일 기준으로 표준지공시지가를 결정함에 따라 국세, 지방세 및 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준으로 활용할 2022년도 개별공시지가 산정에 착수했다고 밝혔다. 올해는 약 526만 필지(전체토지의 90.2%)에 대해 시군별로 일제 조사하며 개별토지 가격의 객관성과 합리적 산정을 최우선으로 한다. 드론 촬영 항공영상 등 첨단장비와 자료를 활용해 개별토지 가격을 조사할 계획이다.특히 도시개발 및 택지개발사업, 산업단지 조성사업 등 각종 개발사업 지역의 개별공시지가는 분양가격을 참고해 실거래가격 수준으로

전국 아파트 거래 중 최고가 대비 하락한 거래 비중이 80%에 달하는 것으로 나타났다. 수 억원 이상 하락한 아파트도 수도권 전지역서 속출했다. 집값 하향 안정세가 확고해졌다는 해석이 나온다. 더불어민주당 김회재 의원(여수시을)이 한국부동산원으로부터 제출 받은 ‘2021년 12월 전국 아파트 거래 현황 분석’ 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 거래 중 최고가 대비 하락한 거래는 1만 8068건으로 나타났다. 전체 거래(2만 2729건) 대비 하락거래 비중은 79.5%에 달했다. 전월(75.9%) 대비로는 3.6%포인트 확대된

순천시는 부동산 거래와 주택 임대차 계약 신고에 대하여 적극 홍보에 나섰다. 지난 2020년 2월부터 개정·시행된 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’에 따라 매매계약 체결일로부터 60일에서 30일 이내로 신고기한이 단축됐다.지난해 6월부터는 ‘주택 임대차 신고제’가 시행됨에 따라 임대·임차인은 계약체결일 30일 이내 신고해야 함에도 불구하고, 시민들이 관련 내용을 정확히 알지 못해, 지난해 순천지역 내 부동산 거래신고 지연이나 거짓신고 107건에 1억 7천만원의 과태료가 부과됐다.‘부동산 거래신고’는 매매계약 시 계약당사자나 공인중

전라남도는 2021년 말 기준 전남 토지 면적이 1만 2359㎢로, 전년보다 축구장의 1513배에 달하는 10.8㎢가 늘었다고 밝혔다. 이를 평균 공시지가(1만 2089원/㎡)로 환산하면 149조 원 규모다. 토지 면적이 가장 많이 늘어난 곳은 해남 산이면이다. 영산강 공유수면 매립지(10.8㎢)가 준공된데 따른 것이다. 시군별 토지면적은 해남이 1044㎢로 가장 넓고, 그 다음으로 순천 911㎢, 고흥 807.3㎢, 화순 787㎢, 보성 664.1㎢ 순이었다. 필지 수는 해남 44만 2288필지, 고흥 40만 5908필지, 나주

여수시가 신규분양 아파트와 생활형 숙박시설 분양권 전매에 대해 정밀조사를 실시하고, 편법증여 등 위법행위 의심자 40명을 관계기관에 통보했다고 밝혔다. 시에 따르면 지난해 12월 입주를 시작한 조합원 아파트와 웅천지역 생활형 숙박시설의 분양권 전매 신고 건 중 프리미엄이 시세보다 낮게 신고 된 56건 122명에 대해 작년 9월부터 정밀조사를 실시했다.조사 결과 매매대금의 자금출처가 불분명하거나 친인척 등 특수관계인과의 금전 거래 등 편법증여가 의심되는 24명은 세무서에 통보했다. 또한 분양권 명의자와 매매대금 입금자가 각각 달라 명

광양시는 광양읍 덕례(덕산)지구의 계획적인 개발을 유도하고 도시개발의 효율성과 계획성을 도모하고자 도시개발방안을 수립한다. 덕례지구는 인근 도시인 순천시와 경계부로, 덕용로(반송재~한려대~용강리)와 국도 2호선(반송재~LF스퀘어~광양역)을 남북으로 접하고 있으며, 주변은 기 개발지인 LF스퀘어, 덕진@, 흥안에르가@, 대림@ 등과 신규 개발을 추진 중인 덕례지구단위계획구역, 덕례~도월 도시개발지구와 연계한 도시개발 여건이 양호한 지역이다.대상 지역은 자연녹지지역으로 구역 면적은 43만1273㎡이며, 이곳에 소규모 개별건축 등 각종